A Vendre Villa mitoyenne 5.5 pièces à Savièse

Maison mixte - 2 appartements et locaux commerciaux
Réf.: 270815 / Réf. Agence: LG/DJ.2018
CHF 560'000.-
Nous vendons sur la commune de Savièse en dessus du village de St-Germain une maison mixte avec une situation ensoleillée ainsi qu'un accès facile.

Cette maison peut intéresser autant les personnes qui recherchent un bien de rendement (4.61% net ou 5.6% brut selon les revenus locatifs actuels) ou une clientèle privée qui occuperait le duplex, et ayant le besoin de locaux artisanaux ou atelier, tout en louant le studio par exemple.
Dans sa configuration actuel, tout peut être envisageable.

L'immeuble comprend en effet un grand sous-sol accessible depuis l'extérieur ou directement depuis l'intérieur via un élévateur, un rez avec usage pour un dépôt ou atelier avec deux grandes portes de garages, ainsi qu'un studio à l'étage et un appartement de 5.5 pièces en duplex à l'étage sous combles.

L'ensemble a été constitué en propriété par étage et le tout est vendu en bloc.

La distribution intérieure est la suivante :

Nous trouvons Au Sous-sol :

Une cave à disposition de l'appartement de 4.5 pièces en duplex.

Une cave à disposition du local commercial au rez.

Une grande cave dépôt d'env. 60.00 m2 avec accès extérieur ou intérieur (si utilisé conjointement avec le local du rez)

Nous trouvons Au Rez :

Un local commercial d'env. 63 m2 avec accès direct sur la route principale.
Un local technique avec chaudière et buanderie.

Etage et Combles

Un studio d'une surface nette de 20.7 m2 , une salle d'eau avec douche d'env. 5 m2

Un appartement d'une surface nette de 95.7 m2 (sans la pondération des balcons)
en duplex, comprenant :

Un séjour ouvert jusque sous toiture (23.6m2)
Une cuisine
Une chambre no 1 de 12.6 m2
Une salle d'eau avec baignoire
Un hall d'entrée
Un escalier pour accès aux combles aménagés.
Un balcon Sud
Un balcon Est

Une chambre no 2 aux combles d'env. 11 m2
Une chambre no 3 aux combles d'env. 14 m2
Une chambre no 4 aux combles d'env. 12.7 m2 (anciennement galetas)
Une salle d'eau avec douche
Un balcon Est d'env. 6 m2

Remarques :

L'appartement en duplex et les surfaces commerciales sont encore actuellement loués
mais la disponibilité est à convenir.

Nous sommes à disposition pour des renseignements complémentaires et visites.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 101.6
Nombre de chambres : 4
Surface du terrain (m2) : 223
Nombre de salles de bain : 2
Volume (m3) : 931

Parcs et garages

Garage : 2
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Montagne(s)
Année de construction : 1987

Contact

Denis JACQUEMET

Agence immobilière levalais.ch SA

Rue du Collège 20

1964 Conthey

Tél. +41 27 552 00 01

Mob. + 41 79 230 82 04

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