A Vendre Maison de Village 7.5 pièces à Mathod

A vendre maison villagoise sytle ferme vaudoise.
Réf.: 642124
CHF 1’115’000.-
En exclusivité :
Situé dans le village de Mathod VD, ancienne maison de village rare et atypique, à seulement 20 minutes de Lausanne et 10 min d'Yverdon.

Cette maison des années 1839 anciennement aménagée en boulangerie avec labo dédié à cela, bénéficie de tout l'équipement nécessaire à une reprise éventuelle de l'activité et située sur une parcelle de 664 m2 au centre du village avec une surface habitable actuelle de 200 m2.

D'une grande tranquillité, ce bien d'exception vous enchantera par son potentiel de transformation avec ces combles aménageables 140m2 en loft ou autres selon vos critères de style.

Le toit a été complètement rénové en 2018 valeur estimée environ 200'000.- CHF Les combles ont une hauteur sous toit d'environ 5.5 m .

La maison est composée de la sorte:

Au 1er étage:

- Entrée principale
- Cuisine
- Escalier accès 2ème étage.
- Salon avec accès au jardin joliment arborisé.
- Entrée indépendante pour le labo boulangerie, 2 fours à pain.
- Réduit sous escalier
- Pièce de rangement et stockage.
- Local technique, chauffage au mazout.
- Accès au sous-sol pour le magnifique carnotzet
- Garage box
- Local de rangement outils de jardin etc..
- Pièce cuve à mazout
- Porche, abri.
- 2 places de parc extérieur.

Au 2ème étage:

- 3 chambres de bonne taille.
- Salle de bain, baignoire.
- Réduit.
- Salon, salle à manger avec cheminée.
- Grande pièces utilisée en rangement 25 m2 aménageable.
- Trappe pour accès aux combles.

Combles:

- Toit totalement rénové, plancher en bois avec chape béton.
- Grande pièce aménageable.

Dans l'ensemble la maison est en excellent état mais nécessite quand même une rénovation au gout du jour. Grand volume disponible et fort potentiel de transformation.

Visite et dossier sur demande.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7.5
Surface habitable (m2) : 200
Surface du terrain (m2) : 664
Nombre de chambres : 4
Surface balcon (m2) : 8
Surface utilisable (m2) : 350
Nombre de salles de bain : 1
Surface jardin (m2) : 458

Parcs et garages

Garage : 1
Parc extérieur : 2

Contact

Thierry Schalcher

Agence immobilière levalais.ch SA

Rue du Collège 20

1964 Conthey

Tél. +41 27 552 00 01

Mob. +41 79 301 29 24

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