A Vendre Villa Individuelle 8 pièces à Ardon

Maison avec gros volume et potentiel dans la zone villa à Ardon
Réf.: 814456 / Réf. Agence: 2022-LA-LZ
CHF 949’000.-
À vendre une authentique maison individuelle orientée sud avec un fort potentiel d'agrendissement.

La villa est composée de 2 appartement, le premier, un 2.5 pièces actuellement loué et le deuxième, un 5.5 pièces en duplex occupé par le proprietaire.
Cette maison offre la possibilité de s'adapter à plusieurs types de projets d'utilisation.

Ardon est un charmant village viticole situé au cœur du Valais en rive droite du Rhône à mi-chemin entre la capitale valaisanne Sion et la ville de Martigny. Ardon se présente comme une commune paisible, accueillante et bénéficiant d’un très bon ensoleillement tout au long de l’année grâce à sa position géographique très intéressante.

Description plus détaillée :
La villa individuelle familiale se compose de trois étages, dont deux sont utilisés pour l'habitation plus le sous-sol.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2,5 pièces avec un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un jardin privé; la résidence principale se compose d'un salon avec une cuisine ouverte, une buanderie (avec wc) et une véranda donnant accès au jardin.
Le premier étage est occupé uniquement par la résidence principale et se compose de deux salles de bains et de quatre chambres.
Le grenier est actuellement utilisé uniquement pour le stockage.

Informations complémentaires :
- Bonne situation
- Commodités à proximité directes
- Situation géographique intéressante
- Éclairage solaire optimal

Actuellement l'appartement 2.5 pièces est loué.

Dossier complet sur demande

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 8
Surface habitable (m2) : 240.65
Surface du terrain (m2) : 746
Nombre de chambres : 5
Surface terrasse (m2) : 21.5
Surface utilisable (m2) : 424.8
Nombre de salles de bain : 3
Surface jardin (m2) : 212.7
Volume (m3) : 1’297

Parcs et garages

Parc extérieur couvert : 1
Parc extérieur : 15

Données complémentaires

Charges mensuelles : 458.-
Vente en résidence secondaire : possible
Vue : Dégagée, Montagne(s)
Année de construction : 1919
Vente aux non résidents étrangers : oui
Année de rénovation : 2007

Contact

Lorenzo Zannoni

Agence immobilière levalais.ch SA

Rue du Collège 20

1964 Conthey

Tél. +41 27 552 00 01

Mob. +41 79 637 56 44

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