Finanzieren

Immobilienfinanzierung erfordert besondere Aufmerksamkeit, wenn wir eine Immobilie erwerben möchten. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu finanzieren und vor allem gibt es unterschiedliche Zielgruppen für die Finanzierung. Wir werden weiter unten beziehen:

Hypothekenfinanzierung Insbesondere haben wir, eine Familie zu Hause, eine Wohnung oder ein zweites Zuhause PPE kaufen wollen, müssen wir regelmäßig durch eine Bank oder einen Broker Hypothekenfinanzierung geben . Um festzustellen, unsere Fähigkeit, einen Kredit zu erhalten, wird das Finanzinstitut eine Beurteilung Ihrer Fähigkeit, die Schulden zu bezahlen durch. Zunächst wird die Hypothek Berater, die Kapitalanforderungen zu bestimmen. Bis heute ist 20% des Kaufpreises in Aktien erforderlich, und die restlichen 80% kann von einer Bank bezahlt werden. Unser Spar, unsere dritte Säule, die zweite Säule oder unsere Pensionsfonds und ein Geschenk von den Eltern oder in der Nähe: Aktien können aus verschiedenen Quellen, wie kommen. Es ist zu beachten, dass die Familie Darlehen sind nicht von der Mehrheit der Finanzinstitute und der zweiten Säule akzeptiert kann 50% des Eigenkapitals, oder in unserem Beispiel 10% des Kaufpreises nicht überschreiten. Sobald unsere Eigenmittel zusammen, wird unser Hypothek Berater unsere Fähigkeit, die Schulden zu unterstützen bestimmen.

Dazu wird es die Belastung werden wir basierend auf einem Zinssatz von 5% entstehen zu berechnen. Diese Berechnung wird Ihnen helfen, festzustellen, ob wir die Miete trotz steigender Zinsen zu erhalten. Es wird auf die Abwertung der Schulden über einen Zeitraum von 15 Jahren oder Renteneintrittsalter für die Höhe über dem 65% des Wertes der Ihnen nach Hause. Dazu addieren sich die Menge von 1%, um ein Konto Erneuerungs machen. Die Finanzierung für unser zweites Zuhause wird auf der gleichen Basis mit einer Ausnahme sein. Die Höhe des Kapitals 40%, und es wird nicht von der 2. und 3. Säule finanziert werden. Unsere Banker eine Garantie, dass es zu ermöglichen, damit unsere Haus, Wohnung oder Ferienhaus in PPE kann sie zurückkehren, wenn wir nicht in der Lage, die Last der Hypothekenschulden bezahlen zu fragen. Diese Garantie wird der Zeitplan aufgerufen und wird über den Zustand der Ladung an der Grundbuch einbezogen werden. Wir werden das Papier Wert über einen Anwalt eingestellt, Notar.

Hypothek Investoren

Wenn wir wollen, eine Wohnung oder ein Gebäude Ausbeute, auch als Investition, können wir auch für eine Hypothek, um das Eigenkapital zu vervollständigen zu erwerben, aber die Berechnung ist anders. Für weitere Informationen über die Finanzierung der Kauf, kontaktieren Sie uns und wir werden Sie gerne beraten und Sie in Kontakt mit unseren Partnern sein.