A Vendre Réf. 224546 Réf. Agence OFJ/RN-2018 CHF 899'000.-

A Vendre Villa Individuelle 5 pièces à Ardon


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Magnifique villa provençale de charme de 5 pièces à Ardon

EXCLUSIF

Erigée sur une très belle parcelle de 708 m2 au sein d’une zone résidentielle calme à l’abri des regards, cette magnifique villa de style provençale orientée plein sud est située dans un cadre de charme et bénéficiant d’une excellente qualité de finition. Cette villa familiale de construction récente est nichée dans un écrin de verdure avec un extérieur soigneusement aménagée avec pelouse et haie complétée de plusieurs terrasses et d'une cabane de jardin.

Ardon est un charmant village viticole situé au cœur du Valais en rive droite du Rhône à mi-chemin entre la capitale valaisanne Sion et la ville de Martigny. Ardon se présente comme une commune paisible, accueillante et bénéficiant d’un très bon ensoleillement tout au long de l’année grâce à sa position géographique très intéressante.

De construction traditionnelle massive avec un toit multi-pans, cette villa est construite sur 1 niveau et se présente de façon très moderne et agréable par sa conception. Pourvue de grands carreaux contemporains, de parquets massifs, des belles hauteurs sous plafonds avec charpente massive apparente confère à son intérieur chaleur et authenticité.

Cette magnifique villa individuelle de 5 pièces en plein pied avec une vue magnifique est dégagée est constituée comme suit :

- Hall d'entrée
- Grande cuisine ouverte
- Séjour
- Chambre parentale
- 2 chambres
- Bureau
- Salle de bain avec douche à l'italienne
- WC visiteur
- Local technique - buanderie

Extérieur :

- Terrasse couverte
- Terrasse de jardin
- Cabanon de jardin

Informations complémentaires :

- Chauffage au sol par pompe a chaleur air-eau + panneau solaire thermique
- Arrosage automatique
- Tondeuse automatique
- Ensoleillement optimal et annuel
- Pas de vis-à-vis
- Extérieure avec potentiel d'aménagement piscine/sauna/jacuzzi
- Confort thermique et phonique optimal
- Très faibles charges : env. Frs 100.-/mois

Proche de Sion et de la zone commerciale de Conthey ainsi que de la bretelle d'autoroute, cette villa provençale est en parfait état, très fonctionnelle et présente de beaux volumes avec une conception moderne pour un maximum de confort.

Cette magnifique villa est située proche de l'école et de toutes commodités, idéal pour famille ou couple qui cherche la tranquillité.

Possibilité de financement avantageux, hypothèque à taux fixe sur 12 ans !

Visite virtuelle : https://visite-valais.ch/villa-provencale-a-vendre-a-ardon-valais

Achat en résidence secondaire possible

Dossier complet sur demande

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Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s) Année de construction: 2013
Nombre de pièces: 5 Parc(s) extérieur(s): 4
Nombre de chambres: 3 Etat: Neuf
Nombre de salles de bain: 2 Surface du terrain (m2): 708
Surface habitable (m2): 146
Vidéo

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Demande de dossier Pour : A Vendre Villa Individuelle 5 pièces à Ardon - réf 224546